2 Impasse Raquet, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Raquet, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Raquet, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Houzarde.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 467 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Raquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Raquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Raquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Raquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Raquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Raquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Raquet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Raquet par rapport à la voie
Sur Impasse Raquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Impasse Raquet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Raquet par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Raquet se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 3.64 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 2 Impasse Raquet à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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