25 Place Jean Delvainquière, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place Jean Delvainquière, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Jean Delvainquière, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Jean Delvainquière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Jean Delvainquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Jean Delvainquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Jean Delvainquière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Jean Delvainquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Jean Delvainquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Jean Delvainquière dans son marché local
Prix du 25 Place Jean Delvainquière par rapport à la voie
Sur Place Jean Delvainquière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 25 Place Jean Delvainquière se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Jean Delvainquière par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Jean Delvainquière se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 19.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Jean Delvainquière à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 25 Place Jean Delvainquière est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
