29 Place Jean Delvainquière, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place Jean Delvainquière, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place Jean Delvainquière, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 304 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 80 mètres
Ventes au 29 Place Jean Delvainquière
Une vente a été recensée au 29 Place Jean Delvainquière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place Jean Delvainquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place Jean Delvainquière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place Jean Delvainquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place Jean Delvainquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place Jean Delvainquière dans son marché local
Prix du 29 Place Jean Delvainquière par rapport à la voie
Sur Place Jean Delvainquière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 29 Place Jean Delvainquière se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place Jean Delvainquière par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place Jean Delvainquière se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 27.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place Jean Delvainquière à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 29 Place Jean Delvainquière est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
