5 Place Vieille Place, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Vieille Place, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.83 % à celui du n°6 2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Vieille Place, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 993 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 672 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Vieille Place
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Vieille Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Vieille Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Vieille Place, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Vieille Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Vieille Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Vieille Place dans son marché local
Prix du 5 Place Vieille Place par rapport à la voie
Sur Place Vieille Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 5 Place Vieille Place se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Vieille Place par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Vieille Place se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 21.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Vieille Place à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 5 Place Vieille Place est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
