25 b Rangee Oswald Leclercq, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 b Rangee Oswald Leclercq, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°25 a mais supérieur de 13.53 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 b Rangee Oswald Leclercq, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Beck Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stephenson à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 125 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rangee Oswald Leclercq
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rangee Oswald Leclercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rangee Oswald Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rangee Oswald Leclercq, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rangee Oswald Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rangee Oswald Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rangee Oswald Leclercq dans son marché local
Prix du 25 b Rangee Oswald Leclercq par rapport à la voie
Sur Rangee Oswald Leclercq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 25 b Rangee Oswald Leclercq se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rangee Oswald Leclercq par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Rangee Oswald Leclercq se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 2.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 25 b Rangee Oswald Leclercq à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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