22 Rangee Perdue, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rangee Perdue, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rangee Perdue, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 597 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rangee Perdue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rangee Perdue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rangee Perdue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rangee Perdue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rangee Perdue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rangee Perdue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rangee Perdue dans son marché local
Prix du 22 Rangee Perdue par rapport à la voie
Sur Rangee Perdue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 22 Rangee Perdue se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rangee Perdue par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rangee Perdue se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -13.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 22 Rangee Perdue à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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