22 Residence Philippot, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Residence Philippot, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Residence Philippot, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Lion à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 713 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 724 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 678 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Residence Philippot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Residence Philippot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence Philippot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence Philippot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence Philippot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence Philippot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence Philippot dans son marché local
Prix du 22 Residence Philippot par rapport à la voie
Sur Residence Philippot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 22 Residence Philippot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence Philippot par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Residence Philippot se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 1.6 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 22 Residence Philippot à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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