38 Rond point, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rond point, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.35 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 38 Rond point, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 885 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rond point
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rond point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rond point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rond point, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rond point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rond point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rond point dans son marché local
Prix du 38 Rond point par rapport à la voie
Sur Rond point, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 38 Rond point se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rond point par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rond point se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 15.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
