2 b Rue Baudelaire, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°3 et de n°89 b.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 b Rue Baudelaire, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Baillerie.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 679 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 185 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 251 mètres
Ventes au 2 b Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 2 b Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Baudelaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 b Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 b Rue Baudelaire se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Baudelaire par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Baudelaire se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 25.17 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 2 b Rue Baudelaire à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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