2 Rue Camille Saint-Saëns, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Saint-Saëns, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mousserie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Saint-Saëns
Les 2 ventes au 2 Rue Camille Saint-Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Saint-Saëns, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Rue Camille Saint-Saëns se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Saint-Saëns se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 46.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Saint-Saëns à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Saint-Saëns est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
