4 Rue Camille Saint-Saëns, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Camille Saint-Saëns, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mousserie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie à 262 mètres
Ventes au 4 Rue Camille Saint-Saëns
Une vente a été recensée au 4 Rue Camille Saint-Saëns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Camille Saint-Saëns, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 4 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 4 Rue Camille Saint-Saëns se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Saint-Saëns se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 47.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Camille Saint-Saëns à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Camille Saint-Saëns est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
