42 Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Carnot, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1398 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 422 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 42 Rue Carnot se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Carnot se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -15.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Carnot à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Carnot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
