21 Rue Claude Bernard, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Claude Bernard, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Joseph à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 755 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Claude Bernard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 21 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 21 Rue Claude Bernard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Claude Bernard par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Claude Bernard se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 9.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Claude Bernard à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Claude Bernard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
