1 Rue Corneille, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Corneille, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martinoire.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimomprez à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 850 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 814 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 727 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France-Touquet à 765 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Corneille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 1 Rue Corneille se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Corneille par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Corneille se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -14.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Corneille à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Corneille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 1 Rue Corneille à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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