16 a Rue Corneille, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°16 e et du 0.97 % à celui du n°16 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue Corneille, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sapin Vert.
- 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 911 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 884 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 877 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 517 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Corneille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 a Rue Corneille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Corneille dans son marché local
Prix du 16 a Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 16 a Rue Corneille se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Corneille par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 a Rue Corneille se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 10.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue Corneille à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue Corneille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
