40 Rue de Béthune, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Béthune, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 557 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 593 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 706 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 482 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Béthune, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 40 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 40 Rue de Béthune se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Béthune par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Béthune se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -10.62 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 40 Rue de Béthune à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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