5 Rue de l'Abattoir, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°18 et du 5.6 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abattoir, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 874 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abattoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 5 Rue de l'Abattoir se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abattoir par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Abattoir se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 33.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abattoir à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abattoir est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
