9 Rue de l'Abattoir, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Abattoir, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 910 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Abattoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 9 Rue de l'Abattoir se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Abattoir par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Abattoir se situe 48.19 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 10.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Abattoir à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Abattoir est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
