3 Rue de l'Avelin, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Avelin, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Avelin, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beck Sartel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carin à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 756 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Avelin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Avelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Avelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Avelin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Avelin dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Avelin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 Rue de l'Avelin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Avelin par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Avelin se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 10.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Avelin à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Avelin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
