90 Rue de la Baillerie, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de la Baillerie, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°92 mais identique à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de la Baillerie, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaulieu 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0828 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 227 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de la Baillerie
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de la Baillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de la Baillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de la Baillerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Baillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Baillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de la Baillerie dans son marché local
Prix du 90 Rue de la Baillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 90 Rue de la Baillerie se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de la Baillerie par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de la Baillerie se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 41.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de la Baillerie à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de la Baillerie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
