13 Rue de la Gendarmerie, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gendarmerie, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gendarmerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 13 Rue de la Gendarmerie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gendarmerie par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gendarmerie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 25.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gendarmerie à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gendarmerie est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
