14 Rue des Cinq, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Cinq, affiche un prix moyen de 1 624 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Cinq, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriere Andre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 201 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Cinq
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Cinq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Cinq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Cinq, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cinq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cinq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Cinq dans son marché local
Prix du 14 Rue des Cinq par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 14 Rue des Cinq se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Cinq par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Cinq se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 38.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Cinq à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Cinq est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 14 Rue des Cinq à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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