22 Rue des Cinq, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cinq, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Cinq, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Houzarde.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriere Andre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 154 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cinq
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cinq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cinq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cinq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cinq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cinq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cinq dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cinq par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 22 Rue des Cinq se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cinq par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cinq se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 35.55 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 22 Rue des Cinq à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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