22 Rue des Dragons, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 1 515 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Dragons, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Laboureur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 474 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 969 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 788 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 534 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Dragons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 22 Rue des Dragons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Dragons par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Dragons se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 42.44 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 22 Rue des Dragons à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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