80 Rue des Patriotes, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Patriotes, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Crétinier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 568 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 251 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 287 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 417 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 468 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Patriotes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 80 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 80 Rue des Patriotes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Patriotes par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Patriotes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Patriotes à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Patriotes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
