25 Rue du Carin, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Carin, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Carin, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 949 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 908 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 347 mètres
Ventes au 25 Rue du Carin
Les 15 ventes au 25 Rue du Carin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Carin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Carin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Carin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Carin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Carin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Carin par rapport à la voie
Sur Rue du Carin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 25 Rue du Carin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Carin par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Carin se situe 38.32 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 2.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Carin à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Carin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
