2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 195 parkings - 3971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 649 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 837 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 68.45 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 25.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
