164 Rue du Commandant Bossut, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 164 Rue du Commandant Bossut, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue du Commandant Bossut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Crétinier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Cartigny à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 691 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 726 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 855 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 680 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 351 mètres
Ventes au 164 Rue du Commandant Bossut
Une vente a été recensée au 164 Rue du Commandant Bossut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue du Commandant Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue du Commandant Bossut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Commandant Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Commandant Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue du Commandant Bossut dans son marché local
Prix du 164 Rue du Commandant Bossut par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 164 Rue du Commandant Bossut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue du Commandant Bossut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue du Commandant Bossut se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 47.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue du Commandant Bossut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 164 Rue du Commandant Bossut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 164 Rue du Commandant Bossut à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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