4 Rue du Commandant Bossut, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Bossut, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°6 et de n°164.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Bossut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Crétinier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Cartigny à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 652 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 688 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 818 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 668 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Bossut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Bossut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Bossut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Bossut dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Bossut par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 4 Rue du Commandant Bossut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Bossut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Bossut se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 47.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Bossut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Bossut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 4 Rue du Commandant Bossut à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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