30 Rue du Docteur Victor Leplat, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Victor Leplat, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°32 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Victor Leplat, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1366 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 411 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1425 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Docteur Victor Leplat
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Docteur Victor Leplat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Victor Leplat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Victor Leplat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Victor Leplat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Victor Leplat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Victor Leplat dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Victor Leplat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Victor Leplat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 30 Rue du Docteur Victor Leplat se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Victor Leplat par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue du Docteur Victor Leplat se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -18.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Victor Leplat à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Victor Leplat est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
