2 Rue Fénelon, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Fénelon, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 199 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Rue Fénelon se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fénelon se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 23.62 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 2 Rue Fénelon à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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