2 Rue Gabriel Faure, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Faure, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mousserie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 866 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 860 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 950 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Faure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Faure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue Gabriel Faure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Faure par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Faure se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 42.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Faure à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Faure est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 2 Rue Gabriel Faure à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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