115 Rue Gustave Delory, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°113 et de 4.02 % à celui du n°115 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Gustave Delory, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 45 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 443 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 239 mètres
Ventes au 115 Rue Gustave Delory
Les 4 ventes au 115 Rue Gustave Delory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Gustave Delory, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 115 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 115 Rue Gustave Delory se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Gustave Delory par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Gustave Delory se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 13.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Gustave Delory à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Gustave Delory est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
