2 Rue Gustave Delory, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Delory, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 164 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 978 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Delory, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue Gustave Delory se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Delory par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Delory se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 0.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Delory à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Delory est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
