13 Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Briffaut, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 1644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 982 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 699 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Briffaut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Briffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Briffaut, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Briffaut dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Briffaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 13 Rue Henri Briffaut se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Briffaut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Briffaut se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 12.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Briffaut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Briffaut est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
