144 Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue Henri Briffaut, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², identique à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Crétinier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 556 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 589 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 667 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 172 mètres
Ventes au 144 Rue Henri Briffaut
Une vente a été recensée au 144 Rue Henri Briffaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue Henri Briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue Henri Briffaut, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue Henri Briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue Henri Briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue Henri Briffaut dans son marché local
Prix du 144 Rue Henri Briffaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 144 Rue Henri Briffaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue Henri Briffaut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue Henri Briffaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue Henri Briffaut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 144 Rue Henri Briffaut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
