152 Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue Henri Briffaut, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², identique à celui du n°144.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Crétinier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 542 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 576 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 657 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue Henri Briffaut
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue Henri Briffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue Henri Briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue Henri Briffaut, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue Henri Briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue Henri Briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue Henri Briffaut dans son marché local
Prix du 152 Rue Henri Briffaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 152 Rue Henri Briffaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue Henri Briffaut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue Henri Briffaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue Henri Briffaut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 152 Rue Henri Briffaut est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
