41 b Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue Henri Briffaut, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue Henri Briffaut, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Laboureur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 892 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 798 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 958 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 343 mètres
Ventes au 41 b Rue Henri Briffaut
Les 10 ventes au 41 b Rue Henri Briffaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue Henri Briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue Henri Briffaut, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Henri Briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Henri Briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue Henri Briffaut dans son marché local
Prix du 41 b Rue Henri Briffaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 41 b Rue Henri Briffaut se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue Henri Briffaut par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Rue Henri Briffaut se situe 42.97 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 6.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue Henri Briffaut à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue Henri Briffaut est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
