31 Rue Jean Bart, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 624 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Bart, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 512 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Bart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 31 Rue Jean Bart se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Bart par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Bart se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 31.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Bart à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Bart est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
