38 Rue Jean Bart, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², identique à celui du n°36 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Jean Bart, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Laboureur.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 521 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Bart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 38 Rue Jean Bart se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Bart par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Bart se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 0.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 38 Rue Jean Bart à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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