9 Rue Jeanne d'Arc, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°9 b mais inférieur de 9.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jeanne d'Arc, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1109 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 626 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jeanne d'Arc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 9 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 9 Rue Jeanne d'Arc se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jeanne d'Arc se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 17.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jeanne d'Arc à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jeanne d'Arc est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
