19 Rue Lafayette, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lafayette, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laboureur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 643 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lafayette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 19 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 19 Rue Lafayette se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lafayette par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lafayette se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 41.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lafayette à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lafayette est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
