12 Rue Léon Blum, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Léon Blum, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu 3.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 163 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 12 Rue Léon Blum se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Blum se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -0.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 12 Rue Léon Blum à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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