32 2 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 2 Rue Leruste, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°32 3 et de n°32 1.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 2 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Beaulieu 1.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 413 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 87 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 47 mètres
Ventes au 32 2 Rue Leruste
Une vente a été recensée au 32 2 Rue Leruste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue Leruste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue Leruste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 2 Rue Leruste dans son marché local
Prix du 32 2 Rue Leruste par rapport à la voie
Sur Rue Leruste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 32 2 Rue Leruste se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 2 Rue Leruste par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 2 Rue Leruste se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 23.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 32 2 Rue Leruste à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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