28 Rue Marthe, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marthe, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°21 b mais inférieur de 5.28 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Marthe, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 564 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 563 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 479 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marthe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marthe dans son marché local
Prix du 28 Rue Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 28 Rue Marthe se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marthe par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marthe se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 21.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 28 Rue Marthe à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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