3 Rue Nain, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nain, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°5 et du 4.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 3 Rue Nain, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nain dans son marché local
Prix du 3 Rue Nain par rapport à la voie
Sur Rue Nain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Rue Nain se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nain par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nain se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -13.65 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
