4 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 954 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 187 mètres
Ventes au 4 Rue Négrier
Une vente a été recensée au 4 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Négrier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 Rue Négrier se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Négrier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 7.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
