45 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Négrier, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Café-bourloire Le Carin à 236 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 45 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 45 Rue Négrier se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Négrier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -8.96 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Négrier
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
