5 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Joseph à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 941 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Négrier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 5 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 5 Rue Négrier se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Négrier se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -4.56 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 5 Rue Négrier à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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