28 Rue Pierre Catteau, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Catteau, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Catteau, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 372 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pierre Catteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pierre Catteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Catteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Catteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Catteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Catteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Catteau dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Catteau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Catteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 28 Rue Pierre Catteau se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Catteau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Catteau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 24.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Catteau à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Catteau est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
